Cámara aprueba crear registro de viviendas disponibles para alquiler

El cuerpo legislativo avaló otras dos medidas relacionadas al mercado de viviendas en

Puerto Rico 

(El Capitolio - 10 de noviembre de 2022) – Ante la inexistencia de un inventario de

viviendas privadas disponibles para alquiler en Puerto Rico, la Cámara de

Representantes aprobó este jueves una medida que busca crear un registro de este

mercado con los datos y perfiles tanto de arrendadores como de arrendatarios. 

El Proyecto de la Cámara 1331, de la autoría del representante popular José “Cheito”

Rivera Madera, recibió el aval del cuerpo legislativo durante el último día de aprobación

de medidas con 28 votos a favor y 19 votos en contra.  

La pieza legislativa persigue facilitar la promoción de una serie de iniciativas dirigidas a

este mercado, como el programa de incentivos al arrendador, en el cual se otorga un

estímulo monetario adicional al pago de la renta. 

Además, el proyecto pretende garantizar ayudas y programas gubernamentales para

asistir a personas que atraviesan un proceso de desahucio por incapacidad para pagar

las rentas. Según la exposición de motivos de la medida, durante el 2021 se

presentaron 700 desahucios en la isla. 

“Al no tener un registro de viviendas privadas disponibles para alquiler, se torna difícil

poder determinar si Puerto Rico cuenta con una crisis de alquiler. Asimismo, dificulta la

planificación de proyectos y desarrollo de zonas”, reza el proyecto de ley. 

“El Departamento de la Vivienda es la agencia gubernamental encargada de las

propiedades en Puerto Rico. Aunque principalmente enfocan su estrategia en la

vivienda pública y el desarrollo de comunidades especiales, es importante que se

inserten en el alquiler de propiedades privadas como parte esencial de la oferta de

vivienda disponible”, continúa. 

El cuerpo legislativo también aprobó el Proyecto de la Cámara 548 para establecer que

las residencias nuevas o remodeladas en Puerto Rico sean resistentes ante el

inevitable paso de fenómenos atmosféricos. Las viviendas también contarán con

métodos alternos de energía eléctrica y agua potable. 

La medida, radicada por el portavoz del Partido Popular Democrático (PPD) en la

Cámara, Ángel Matos García, busca crear la Ley del Hogar Seguro y Residente y

ordenar a la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) actualizar el Código de

Construcción de Puerto Rico. 

Por otro lado, el Proyecto de la Cámara 1470 para modificar la fórmula que establece

los topes para vivienda unifamiliares y multifamiliares fue avalado durante la sesión

legislativa. La medida también busca variar el mecanismo de ajuste administrativo y

establecer una moratoria del pago de exacciones por impacto (impact fees) para los

proyectos o fases de proyectos que inicien construcción o sean aprobados en o antes

del 31 de diciembre de 2025. 

Aprueban transferir exempleados de la AEE a los municipios

Con 29 votos a favor y 17 en contra, la Cámara avaló el Proyecto de la Cámara 1498

para transferir a los exempleados de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE) que

fueron transferidos a entidades gubernamentales bajo el concepto de movilidad sean

asignados a trabajar en los Municipios de Puerto Rico. 

La medida, de la autoría del representante popular Kebin Maldonado Martiz, fue

radicada el pasado octubre a raíz de la respuesta de diversos alcaldes alrededor de la

isla que contrataron brigadas de exempleados y retirados de la AEE para poder llevar

el servicio de energía eléctrica a sus ciudadanos tras el paso del huracán Fiona. 

“Entendemos prudente que estos exempleados de la AEE que fueron asignados a

entidades gubernamentales sirven mejor al país estando asignados a los Municipios de

Puerto Rico”, reza la exposición de motivos de la pieza legislativa. 

“Ciertamente preferimos que estos tomen nuevamente las riendas de la transmisión y

distribución de la energía a través de la AEE, pero no siendo probable esa condición

laboral bajo la administración estatal actual, sirven mejor a la patria desde los

municipios que desde una entidad gubernamental”.

De acuerdo con las disposiciones de la medida, esta transferencia se realiza

conservando para los empleados todos los derechos adquiridos conforme a las leyes,

normas, convenios colectivos y reglamentos que le sean aplicables, así como los

privilegios, obligaciones y estatutos respecto a cualquier sistema de pensión, retiro o

fondos de ahorro y préstamos establecidos por ley.